Объем продаж жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в первом полугодии 2026 года составил 30,3 тысячи квартир, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
"В пригороде объем продаж уже составил 50% от результатов 2025 года, тогда как в Петербурге - лишь 37%. Это говорит о более заметном сокращении спроса именно в городе и смещении интереса покупателей в сторону более доступного предложения. Доля спроса, приходящаяся на Ленинградскую область, увеличилась с 32% в первом полугодии 2025 года до 42% сейчас. При этом Петербург сохраняет минимальный за последние 10 лет объем предложения - менее 2 миллионов квадратных метров, и это, безусловно, влияет и на спрос, и на динамику цен", - сказала Трошева журналистам.
По ее словам, положительная динамика в первом полугодии обусловлена высокой активностью покупателей в январе и июне на фоне ожидания изменений условий семейной ипотеки.
Доля сделок с привлечением ипотеки составила в среднем 60%. Чуть больше половины от объема пришлось на семейную ипотеку. Также покупатели активно использовали программы рассрочки - их доля составила 32%.
Во втором полугодии, по прогнозам аналитиков, развитие рынка будет во многом зависеть от взаимодействия банков и застройщиков по индивидуальным программам и субсидированной ипотеке, а также от возможностей девелоперов сохранить привлекательные условия рассрочки. Ключевыми факторами для покупателя останутся размер первого взноса и ежемесячного платежа.
Суммарный объем продаж в 2026 году ожидается на уровне 2,5 миллиона квадратных метров.
