Доля свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге может увеличиться до 7% к концу 2026 года на фоне роста предложения и изменения баланса спроса и предложения, сообщили в NF Group.
По итогам первого полугодия уровень вакантности на офисном рынке города вырос до 5,5% против 4,6% в конце 2025 года. Объем свободных площадей увеличился на 20% и достиг 242 тысяч квадратных метров.
В первой половине года в Петербурге ввели и реконструировали два офисных здания класса B общей арендопригодной площадью 7000 квадратных метров - один из минимальных показателей за всю историю рынка.
Небольшие объемы нового строительства пока сдерживают дальнейший рост вакантности, однако офисный фонд постепенно устаревает. По прогнозам NF Group, по итогам года объем нового предложения не превысит 100 тысяч квадратных метров.
При этом впервые за несколько лет на рынке зафиксировано отрицательное чистое поглощение: за шесть месяцев компании освободили на 34 тысячи квадратных метров больше офисных площадей, чем заняли.
В NF Group отмечают, что ситуация пока не является критической, однако рост свободных площадей и увеличение сроков экспозиции офисов указывают на постепенное изменение ситуации на рынке.
